地租

一般来说，根据下列类别的政府租契而持有的物业有责任按照《地租（评估及征收）条例》（第515章）缴交地租：

1. 藉《新界土地契约（续期）条例》（第150章） 续期的政府租契；
2. 藉《政府租契续期条例》（第648章）续期的政府租契；或
3. 租契中有明订的责任缴交相等于租出土地的不时的应课差饷租值 3%的每年租金的政府租契。

物业的业主须缴付地租。然而，政府可向业主或差饷缴纳人征收地租。如缴付地租的人士并非业主，他可向业主索回已缴的地租，或从付给业主的任何款项中扣除有关款项，除非双方已另外订明与上述安排不同的协议。

评估用以厘定地租的应课差饷租值时，所采用的基准跟差饷的相同。 （ 详情请浏览我们的服务下的 差饷 部分。）

《地租（评估及征收）条例》「《地租条例》」有关建议修改地租登记册、就记项的更正、删除或临时估价提出反对，以及就估价署署长的决定向审裁处提出上诉的条文，均与《差饷条例》 近似，特别是适用于并非「相同物业单位」的条文。

「相同物业单位」是指地租登记册及差饷估价册内记项相同的物业单位。如属「相同物业单位」，则任何人只可根据《差饷条例》，就该物业单位载于地租登记册的应课差饷租值提出反对、建议或上诉。如估价署署长因根据《差饷条例》提出的更正、删除、临时估价、反对、建议或上诉，而修改差饷估价册上「相同物业单位」的应课差饷租值，亦必须同样地修改地租登记册的对应记项。

对于在差饷估价册内就「相同物业单位」作出的不属应课差饷租值的修改，估价署署长可在考虑该个案的情况后，一并修改地租登记册内对应的记项。即使物业单位已从差饷估价册中删除，但该物业单位仍可列入地租登记册，以征收地租。

原居村民或其父系合法继承人（或祖、堂）自1984年6月30日起，如一直拥有旧批地段、乡村屋地、小型屋宇或其他乡郊土地，或于该日期以后获批小型屋宇或迁置屋宇，可获豁免缴交新地租。豁免新地租的申请应向地政总署署长提出。查询详情，请联络有关地政处。

已申请租金优惠（即申请豁免缴交新地租）的人士，请填妥 声明书 （pdf 档案）连同所需证明文件副本，透过电邮、传真或邮寄至差饷物业估价署，以便在租金优惠申请有结果前，本署可暂缓发出征收地租通知书。