向估价署提供租赁资料
1. 住宅租赁
(i) 根据条例第IV部提交新租出或重订协议通知书 (表格 CR109)
业主/主租客或其代表/代理人(包括已获授权的物业代理),应在租赁/分租租赁协议 (包括新订及重订协议) 订立当日起计一个月内,向估价署提交新租出或重订协议通知书 (表格 CR109)。
提交通知书的方式:
- 网上递交表格 CR109
-
以专人或邮递方式 提交估价署
(以图文传真方式提交的表格将不会被接纳。)
表格 CR109 可循以下途径获得
(ii) 根据条例第 IVA 部提交租赁通知书 (表格 AR2)
规管租赁的业主须在有关租赁的租期开始后的60日内,或根据条例第IVA部在有关租赁的租期视为开始后的 60 日内,向差饷物业估价署署长(“署长”)提交填妥的租赁通知书(表格AR2);除非署长已在通知书上批署,否则规管租赁的业主不得采取法律行动,追收有关租赁下的租金。
提交通知书的方式:
- 网上递交表格 AR2
-
以专人或邮递方式 提交估价署
(以图文传真方式提交的表格将不会被接纳。)
表格 AR2 可循以下途径获得
(iii) 更改缴纳人资料(姓名及/或通讯地址)
如缴纳人资料 (姓名及/或通讯地址) 有任何变动,业主/主租客或租客应循以下途径通知:
-
提交表格或回条
请填妥下列其中一种表格/回条,并以邮递方式、图文传真、电子邮件或专人向估价署提交:
表格 RVD1006 (更改缴纳人资料通知书),可循以下途径获得:
或
更改缴纳人资料回条 (印于「征收差饷及/或地租通知书」背页)
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信件或电子邮件
以信件或电子邮件把新缴纳人的姓名、通讯地址和联络电话号码通知估价署,并须注明有关物业的地址和帐目编号。
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注:
在网上更改缴纳人资料前,请准备好印于「征收差饷及/或地租通知书」左上角的15位帐目编号。
注意事项:
(i) 表格 CR109:
-
免费批署
填妥的表格CR109在新订/重订租赁协议订立日期起计一个月内向署长提交,则无须缴交费用。
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迟交表格的费用
如表格CR109未能在上述的一个月限期内向署长提交,则须缴交批署费用 310 元。
-
不交回表格CR109的后果
根据《业主与租客(综合)条例》(“条例”)的规定,除非估价署署长已在表格CR109上批署,否则业主或主租客无权采取法律行动,以追收有关租赁协议下的租金。
-
物业代理注意事项
如已获业主授权的物业代理,请在新订或重订租赁协议后尽快代表业主提交表格CR109,以免被加征过期收费。如你并未获业主授权,请建议业主在订立租赁协议时同时提交表格 CR109。请注意:租赁协议加盖印花和提交表格CR109的手续可以同步进行,无须分开办理。如你选择先办理租赁协议加盖印花的手续,请确保在限期前提交表格 CR109,以免被加征过期收费。
(ii) 表格 AR2:
- 规管租赁的业主须在有关租赁的租期开始后的 60 日内,或根据条例第 IVA 部在有关租赁的租期视为开始后的60日内,向署长提交填妥的租赁通知书(表格 AR2)。如业主没有合理辩解而拒绝遵从或忽略遵从此项规定,该业主即属犯罪,一经定罪,可处第3级罚款(港币 10,000元),如有关罪行是持续罪行,则可就该罪行持续期间的每一日,另处罚款港币 200 元。
- 除非署长已在通知书上批署,否则规管租赁的业主不得采取法律行动,追收有关租赁下的租金。
罪行及罚则
2. 非住宅租赁
业主或租客或其代表/代理人,包括已获授权的物业代理,在签订新租约(包括新订及重订协议)后,应透过以下其中一个途径:
(i) 向估价署提交租金资料
业主或租客应透过以下其中一个途径,向估价署提供租金详情:
将租约副本提交估价署
租约副本可以邮递方式、图文传真或专人提交估价署。提交资料时,请提供(i)物业的估价编号;(ii) 联络人姓名;以及 (iii) 联络电话号码。
- 网上递交电子表格 R1A
(物业详情申报表)注:
在网上递交电子表格R1A,须要输入估价编号或 R1A 号码。估价编号印于「征收差饷及/或地租通知书」的上半部分,在物业单位地址或名称的下方。如你最近收到表格R1A(请参阅以下第 2(i)(c) 段),表格的左上角印有 R1A 号码。
- 如你已收到估价署寄来的表格 R1A,你可选择将填妥的表格以邮递方式或专人交回估价署,或是按以上第 2(i)(b) 段的指示,于网上提交租金详情。
(ii) 更改缴纳人资料
如缴纳人资料有任何变动,业主/租客应循以下途径通知估价署。
-
提交表格或回条
请填妥下列其中一种表格/回条,并以邮递方式、图文传真,电子邮件或专人向估价署提交:
表格 RVD1006 (更改缴纳人资料通知书),可循以下途径获得:
或
更改缴纳人资料回条(印于「征收差饷及/或地租通知书」背页)
-
信件或电子邮件
以信件或电子邮件把新缴纳人的姓名、通讯地址和联络电话号码通知估价署,并须注明有关物业的地址和帐目编号。
-
注:
在网上更改缴纳人资料前,请准备印于「征收差饷及/或地租通知书」左上角的 15 位帐目编号。
注意事项:
如果你是以代理人或代表的身分办理此事,必须先获得授权方可。
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